Para que viemos
Democratizar o acesso à riqueza imobiliária e aos bens de alto valor, eliminando as barreiras bancárias tradicionais e ligando quem tem o bem a quem quer construir patrimônio, com liquidez organizada para as duas pontas.
Serviços e Tokenização de Bens Reais
Democratizar patrimônio de alto valor, com lastro e responsabilidade
Conectamos proprietários, construtoras, compradores e investidores da Costa do Descobrimento por meio de frações digitais lastreadas em bens reais, sem as barreiras do crédito tradicional.
Por que fazemos
Há bilhões em ativos parados na Costa do Descobrimento enquanto famílias da região seguem sem caminho de aquisição. Queremos transformar moradores e visitantes em coproprietários dos melhores empreendimentos da costa.
O que fazemos
Tokenização de imóveis e bens reais
Fracionamento digital lastreado em ativos físicos com matrícula, laudo e SPE própria por empreendimento.
Aquisição patrimonial progressiva
Compra de metros quadrados ou frações de veículo a partir de R$ 100 por mês, sem consulta a score e sem financiamento de 30 anos.
Mercado secundário com Desistência Justa
Liquidez para quem precisa sair: retenção regulada de 5% a 15% conforme o tempo de posse e revenda das frações livres.
Distribuição de rendimentos
Repasse de aluguéis de temporada e fretamentos direto no extrato de quem mantém as frações travadas.
Como fazemos
Esteira em 5 etapas
Responsável, SPE, ativo, documentos e termos. Cada envio fica registrado com trilha de auditoria.
Três cadeiras técnicas
Jurídico, Engenharia (laudo ABNT NBR 14653) e Contábil homologam de forma independente antes de qualquer publicação.
Emissão e conciliação
Contratos inteligentes na Solana com carteira protegida sem senha, e conciliação instantânea por Pix.
Para quem fazemos
Vendedores e construtoras
- Captação de obra sem juros bancários
- Venda antecipada de cotas com contrato registrado
- Acesso a milhares de microinvestidores da região
Compradores e famílias
- Patrimônio construído metro a metro
- Entrada a partir de R$ 100 por mês
- Saída organizada pela Desistência Justa
Investidores
- Carteira de ativos reais auditados
- Rendimento de aluguel e fretamento
- Valorização acompanhada por laudo técnico
Conformidade com a legislação brasileira
Lei nº 14.478/2022
Marco legal dos ativos virtuais: prestação de serviços dentro das diretrizes federais.
Parecer de Orientação CVM 40 e Resolução CVM 88
Estruturação observando os limites de oferta e de contrato de investimento coletivo, com material informativo claro.
Lei nº 4.591/64 e Código Civil
SPE por empreendimento, Registro de Incorporação no Cartório de Imóveis e patrimônio de afetação.
ABNT NBR 14653
Laudo de avaliação assinado por responsável técnico para definição do valor justo.
LGPD
Guarda, sigilo e direito de correção ou exclusão dos dados enviados pelos usuários.
Aviso importante: o ecossistema está em fase piloto. Emissões em blockchain, cotações de ouro, rendimentos e correção pelo INCC são apresentados de forma simulada. Nenhuma oferta pública de valor mobiliário é realizada e nenhum retorno financeiro é prometido. Dados de SPE, Registro de Incorporação e laudos exibidos como exemplo serão substituídos pelos documentos reais antes de qualquer venda.
Perguntas frequentes
O que é tokenização de bens reais (RWA)?
É o fracionamento digital de um bem físico com lastro documentado. Cada fração representa uma participação registrada no ativo, permitindo entrada com valores baixos sem vender o bem inteiro.
Preciso de crédito aprovado ou análise de score?
Não. A aquisição patrimonial progressiva começa em R$ 100 por mês, sem consulta a birô de crédito e sem comprovação de renda abusiva. O CPF é usado apenas para verificação interna de segurança.
E se eu precisar desistir no meio do caminho?
Existe a Desistência Justa: a retenção é regulada por tempo de posse (15% até 12 meses, 10% de 12 a 24 meses e 5% depois) e o saldo líquido vira frações livres para o mercado secundário.
Quem valida os empreendimentos antes da venda?
Cada ativo passa por uma esteira de 5 etapas e por homologação em três cadeiras técnicas independentes: Jurídico, Engenharia (laudo ABNT NBR 14653) e Contábil.